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Im Fokus: Festhypothek

Im letzten Beitrag haben wir beleuchtet, wie die aktuelle Zinssituation Wohneigentum als Wertanlage attraktiver macht. Heute fragen wir uns: Ist eine Festhypothek die passende Wahl, um von der aktuellen Zinsentwicklung zu profitieren?

Die Zinssätze liegen derzeit mehr als einen Prozentpunkt unter dem Vorjahresniveau. Zwar waren die Konditionen vor dem Ukraine-Krieg noch niedriger, im längerfristigen Vergleich bewegen sich die Zinsen für langjährige Festhypotheken jedoch auf einem attraktiven Niveau.

Und die Aussichten für die Zinsentwicklung bleiben interessant: Die Schweizerische Nationalbank plant weitere Leitzinssenkungen für Dezember und März, laut UBS in Schritten von je 25 Basispunkten. Der Leitzins würde damit im März auf 0,5 Prozent sinken. Allerdings haben diese Schritte auf die Zinssätze von Festhypotheken keinen direkten Einfluss mehr – denn die erwarteten Senkungen sind in den aktuellen Konditionen bereits eingepreist. Dies erklärt auch, warum Festhypotheken derzeit teilweise sogar günstiger sind als Saron-Hypotheken.

Für die Wahl der passenden Hypothek ist der Vergleich verschiedener Anbieter zentral. Die von Banken kommunizierten Richtzinssätze lassen sich häufig noch verhandeln. Dabei fällt auf, dass die Unterschiede zwischen kurz- und längerfristigen Laufzeiten momentan gering sind, was eine längerfristige Planung interessant macht. 

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Donnerstag, 07.11.2024

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